FUNCION JUDICIAL
Juicio No. 12334-2014-3659
UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTÓN BABAHOYO.
Babahoyo, miércoles 25 de mayo del 2022, a las 15h10.
UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTON BABAHOYO AVISO DE REMATE AL PUBLICO SE LE HACE SABER TERCER SEÑALAMIENTO JUICIO: EJECUTIVO ACCIÓN: PAGARE E HIPOTECA ART. 486,413 Y 423C.P.C. Y 2309 C.C. CAUSA No: 12334-2014-3659 ACTOR: DARWIN FERNANDO OLAYA VIEJO DEMANDADOS: PLATON MARIN MARIA GUADALUPE y VELEZ CONTRERAS SERGIO ALFONSO JUEZ DE LA CAUSA: DR. MARCO FERNANDO SIGUENCIA GARCIA SECRETARIO: DR. JOFFRE ISAIAS CORONEL GUERRERO Se pone en conocimiento del público que el señor Doctor MARCO FERNANDO SIGUENCIA GARCIA, Juez de la Unidad Judicial Civil con Sede en el Cantón Babahoyo, mediante AUTO de fecha: VISTOS.- 1.- Agréguese al proceso el escrito que antecede presentado por el Ab. OLAYA VIEJO DARWIN FERNANDO en calidad de Procurador Judicial de la Sra. AMPARO MERCEDES ROMERO MURRIETA, téngase en consideración lo manifestado y atento a lo requerido, se dispone: 1.- REMATE ELETRÓNICO: Se ordena el remate electrónico en línea solicitado por el demandante, para el efecto, se fija para el día VIERNES 08 DE JULIO del 2022, desde las 00h00 hasta las 24h00, teniéndose éste como TERCER SEÑALAMIENTO, luego de haberse llevado a efecto el segundo sin que existan posturas conforme la razón sentada por el actuario del despacho a fjs. 392.- 2.- DATOS DE LA UNIDAD JUDICIAL: UNIDAD JUDICIAL CIVIL: PROVINCIA LOS RÍOS, CANTÓN BABAHOYO, DIRECCIÓN: Calle 5 de Junio y Sucre esquina.- JUEZ DE LA CAUSA: Dr. MARCO FERNANDO SIGÜENCIA GARCÍA Mgs.- SECRETARIO: Dr. JOFFRE ISAIAS CORONEL GUERRERO.- JUICIO No 12334-2014-3659.- CUENTA DE LA UNIDAD JUDICIAL No: 4-00698269-8 CONTROL DE REMATES JUDICIALES con el RUC 1768183520001 del Ban Ecuador para consignaciones mediante transferencia electrónica desde cualquier institución bancaria en línea.- 3.- ACTOR: AB. OLAYA VIEJO DARWIN FERNANDO, PROCURADOR JUDICIAL DE LA ACTORA SRA. AMPARO MERCEDES ROMERO MURRIETA.- 4.- DEMANDADOS: MARIA GUADALUPE PLATÓN MARÍN Y SERGIO ALFONSO VELEZ CONTRERAS.- 5.-DESCRIPCIÓN DEL BIEN.- El inmueble a rematarse consiste en un predio urbano signado con el solar No. 9 de la manzana No. 2, según el código catastral Municipal No. 02-02-052-06- de la Antigua otización Nuevo Suburbio Velazco Ibarra, parroquia Urbana Camilo Ponce, del cantón Bal Provincia de Los Ríos, cuyos linderos y dimensiones son: AL NORTE: Con remanente de solar No. 9 con 5.00 metros de longitud AL SUR: Con calle primera peatonal con 4.95 metros de longitud; AL ESTE: Con el solar No. 10 con 18,35 metros de longitud; y AL OESTE: Con remanente del solar No. 9, con 18,35 metros de longitud. Área total del solar de 91.29 Metros Cuadrados; USD$ 36.127,60 (TREINTA Y SEIS MIL CIENTO VEINTE Y SIETE, CON 60/100 DÓLARES AMERICANOS).- – 6.-: DESCRIPCION DEL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN.- Dentro del solar se levanta una infraestructura tipo vivienda de 2 niveles, los dos niveles inferiores tienes losa, y la terraza tiene cubierta de galvalume con enjaulado metálico. Tiene retiros de 4.00MTSX5.00 MTS y un corredor de 1.20MTS de ancho por toda la longitud del predio y que da acceso al departamento que se encuentra en la parte posterior que es el remanente del solar No. 09.- 7.- DESCRIPCION VISUAL DEL PREDIO Y LOS BIENES EN EL EXISTENTES.- 1.- Predio se encuentra en un sector urbano consolidado considerado regular, ya que está a menos de 100,00mts. Lineales de la Av. Juan X. Marcos que es una arteria vial importante del cantón Babahoyo, en consecuencia se puede considerar que el predio tiene una plusvalía regular por el lugar donde se encuentra localizado. 2.- El predio es medianero, tiene como medidas de lote 5.05mts.X18.35mts. de área (redondeando medidas), esto es en realidad 91.29M2 de terreno. Dentro de este se levanta una infraestructura dispuesta para vivienda de plantas, que se distribuyen de la siguiente forma: PLANTA BAJA: Se levanta en un área de 3,80% 14.5 hits=54.53M2, de fachada enlucida pintada de color crema desgastada, con una ventana de aluminio y vidrio negro protegidas con verjas de acero de color blanco, la puerta es de madera de color blanco, interiormente (según informe anterior) presenta bases, columnas y losa de hormigón armado, paredes de mampostería de cemento enlucido y pintadas, el piso es de cemento pulido y la losa se presenta enlucida y pintada, se distribuye de la siguiente forma: sala, comedor, cocina con mesón de hormigón revestido de cerámica, dos dormitorios y baño, todas las instalaciones eléctricas y sanitarias están funcionando, en este habita un señor que se identificó como inquilino. PLANTA ALTA: Se levanta en un área de 5.00mtsX14.35mts=71.75M2, se accede a ella a través de una escalera con pasamanos de hormigón que da a dos especies de corredores o balcones exteriores y que se encuentra en el retiro exterior, de fachada enlucida pintada de color crema desgastada, con una ventana de aluminio y vidrio negro protegidas con verjas de acero de color blanco, la puerta de hierro. Interiormente (según informa anterior) presenta bases, columnas y losa de hormigón armado, paredes de mampostería de cemento enlucido y pintadas, el piso de cerámica y la losa se presenta enlucida y pintada, se distribuye de la siguiente forma: sala, comedor, cocina con mesón de hormigón revestido de cerámica, dos dormitorios y baño, todas las instalaciones eléctricas y sanitarias están funcionando, en este habita un señor que se identificó como inquilino. TERRAZA: Se levanta en toda su área 5.00mtsX18.35mts=91.29M2, se presenta con paredes de mapostería de bloque de cemento, piso de cemento pulido y cubierta de galvalume con enjaulado metálico. 3.- En el predio se evidencia la existencia de servicio de energía eléctrica, servicio de agua potable y servicio de alcantarillado sanitario, por los medidores que existen en el sitio. 4.- La infraestructura se presenta con una edad constructiva bastante avanzada y con poco mantenimiento, se estima aproximadamente de unos 25 a 30 años de construcción. 5.- En este inmueble habitan varias personas, entre ellas la señora demandada. AVALÚO TOTAL determinado en el Informe Pericial es el de: USD$ 36.127,60 (TREINTA Y SEIS MIL CIENTO VEINTE Y SIETE, CON 60/100 DÓLARES AMERICANOS: 8.- GENERALIDADES.- El interesado podrá presentar las posturas en línea a través del aplicativo de remates judiciales de la página Web del Consejo de la Judicatura en el día y horas señaladas y para que la propuesta sea válida debe consignar el 10% del valor de la postura con la que participa mediante depósito bancario o transferencias bancarias electrónicas; si la postura es a plazo, la consignación será del 15%
de la postura realizada; adicionalmente el postor consignará el porcentaje correspondiente así como el costo por servicios administrativos por cada postura de 1,7% del Salario Básico Unificado, mediante depósito en la cuenta especial destinada para el efecto; las mejoras que se efectúen a las posturas realizadas, están exentas de pago de esta tasa; señalará el valor, plazo y forma de pago.- Antes de cerrarse el remate, los demandados puede librar su bien pagando la deuda más intereses; Las posturas presentadas no podrán ser inferiores al 75% del avalúo pericial efectuado del bien a rematar.- El acreedor puede hacer posturas con la misma libertad que cualquier otra persona, de conformidad con la ley.- Por cada postura, se pagará la tasa por servicios administrativos del 1,7% de un salario básico unificado, por concepto de utilización de la herramienta correspondiente a la entidad financiera designada por el Consejo de la Judicatura al momento de realizar la consignación.- Las partes procesales, los postores o interesados, deben atenerse a lo dispuesto en el Reglamento del Sistema de Remates Judiciales en Línea de la Función Judicial, al Manual de Aplicación del Proceso de Remates Judiciales en Línea y al Código Orgánico General de Procesos.- El señor Secretario de esta Unidad Judicial, proceda a publicar el pronto aviso de remate en la plataforma única de la página web del Consejo de la Judicatura, de un extracto que contendrá la información, descripción e imagen del bien a rematarse y su valor, durante el término de al menos 20 días (hábiles) de anticipación a la fecha del remate.- De la misma manera, se ordena la publicación por una sola vez de este aviso en uno de los diarios de amplia circulación de esta localidad en la Provincia de Los Ríos; a criterio de este juzgador se considera necesario que este hecho se dé a conocer también por tal medio de conformidad con lo previsto en el segundo inciso del Art. 399 del COGEP; Como el bien materia del remate se encuentra localizado en este Cantón Babahoyo, fíjese los carteles en los parajes más frecuentados.- Intervenga el Dr. Joffre Coronel Guerrero como Secretario de este Despacho.- NOTIFÍQUESE.
CORONEL GUERRERO JOFFRE ISAIAS
SECRETARIO